Три жилых блока и три отдельно стоящих дома возведут в кварталах 23 и 29 района Люблино для участников программы реновации. Об этом на публичных слушаниях, проходивших в школе № 2121 на Ставропольской улице, рассказала начальник Архитектурно-планировочного управления ГАУ «НИиПИ градостроительного планирования города Москвы» Елена Скрипкина.
Новый детский сад на Совхозной
Реновация пройдет на территории, ограниченной улицами Судакова, Совхозной и Краснодонской. По проекту снесут 14 жилых домов, школу № 1321 «Ковчег» и колледж связи № 54 имени Вострухина. На первых этажах новых домов будут расположены магазины, кафе, пункты бытового обслуживания и прочее.
Жители района, пришедшие ознакомиться с экспозицией, интересовались, где после сноса школы и колледжа будут учиться их дети и внуки, будут ли построены новые детсады.
— Сегодня здание колледжа отдано для проведения дополнительных занятий, профессиональное обучение там не проводят. Весь образовательный процесс проходит в других зданиях, — пояснили проектировщики.
Детский сад на 115 мест, расположенный на участке, прилегающем к территории проектирования, по адресу: улица Совхозная, 8а, снесут. Вместо него будет построен новый — на 350 мест. Школы на прилегающей территории увеличат мощности.
Альбина Сафина, жительница района, спросила, будет ли бассейн в спорткомплексе, который планируют построить.
— Безусловно, спортивный комплекс у нас запланирован с бассейном, — ответила начальник Архитектурно-планировочного управления.
Армавирскую улицу расширят
Проектировщики не оставили без внимания и транспорт. По их словам, чтобы разгрузить Люблинскую и Краснодонскую улицы, город планирует строительство радиальной трассы, которая соединит районы Печатники, Братеево, Марьино, Южнопортовый и фактически станет частью Юго-Восточной хорды. Кроме того, до семи метров расширят улицу Армавирская.
Жительница района Татьяна Орлова поинтересовалась, почему не запланировано расширение проезжей части на улице Судакова.
— Проведя тщательный анализ, мы можем сказать, что эта улица удовлетворяет всем существующим нормативам, — ответил эксперт по вопросам транспорта.
Застройка в кварталах 23 и 29 будет проводиться по принципу «двор без машин». Это означает, что парковки расположат по внешнему периметру, а внутри обустроят зеленые зоны, детские и спортивные площадки. Для автомобилистов оборудуют наземные парковки, подземные гаражи, а также многоуровневый паркинг.
Социальная инфраструктура — в приоритете
Юрий Андрианов, председатель Совета депутатов муниципального округа Люблино, обратил внимание на необходимость социальной инфраструктуры. От Совета депутатов он внес предложение построить учебный комплекс на месте заброшенного административного здания совхоза имени Горького на Совхозной улице, 10, корпус 6. Совет депутатов также рассмотрел возможность строительства отдельно стоящего детского сада на Цимлянской улице.
На публичных слушаниях / Фото: Оксана Мастюгина, «Юго-Восточный курьер»
Во время слушаний желающие могли изложить свои замечания и предложения на предоставленном бланке и опустить его в бокс. Проектировщики заверили, что все обращения зарегистрируют и рассмотрят в ближайшее время.
О реализуемой в столице программе реновации высказался руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин. По его мнению, выгоду от реновации получат не только новоселы.
О цене жилья
Участники программы получат квартиры, площадь которых будет в среднем на 30 процентов больше за счет более просторных помещений общего пользования, кухонь, прихожих, коридоров.
Специалисты подсчитали рост их капитализации и пришли к довольно любопытным выводам. Стоимость жилья в домах, построенных по программе, выше примерно на 30 процентов. Цена однокомнатной квартиры увеличивается в среднем на 2,2 миллиона рублей, двухкомнатной — на 3,1 миллиона, трехкомнатной — на 3,9 миллиона.
О пользе реновации для всех
Выгоду от реновации получат не только те, кто переселился в новые квартиры, а все жители района. Новыми школами, детскими садами, поликлиниками и всей возводимой инфраструктурой будут пользоваться и жители квартала реновации, и все остальные. Кроме того, жители соседних домов смогут приходить в магазины, кафе, аптеки и мастерские, которые откроются на первых этажах новых зданий.
Во время строительства новых домов обновят энерго- и теплосети, а также водопровод. Как предполагают эксперты, из-за этого стоимость квартир возрастет не только у тех граждан, кто стал участником программы реновации, но и у соседей.
Кому достанется новое жилье
Большую часть квартир, построенных по программе реновации, купят москвичи — жители тех же сносимых пятиэтажек или выходцы из соседних районов. В обжитых городских районах с 2000 года почти не велось жилищное строительство. Люди, которые здесь хотели купить квартиры, не могли этого сделать, а теперь такая возможность у них появится. В первую очередь это семьи с детьми, которым хочется улучшить жилищные условия, не меняя район проживания.
Кстати, именно у москвичей самые высокие экономические возможности для покупки недвижимости: жители города получают стабильные и высокие зарплаты, а широкое предложение на рынке ипотеки только добавляет желания купить новую квартиру.